Prästvägen 22
Prästvägen 22 - Malå
Charmfull villa med toppenläge, stort utrymme och möjlighet att skapa ditt drömhem till ett nytt attraktivt pris om 390000 kronor
- Beskrivning
Nu finns chansen att förvärva en rymlig villa med attraktivt läge i ett lugnt och centralt kvarter. Här bor du med närhet till både service och natur, med skog, vatten och fina omgivningar inom bekvämt avstånd.
Bostaden erbjuder hela sju rum och kök med flexibla möjligheter för den som önskar skapa två separata bostadsenheter. Planlösningen är generös och ger gott om utrymme för både familjeliv och egna projekt. Huset värms upp med fjärrvärme och fiber finns installerat. Asfalterad infart och ett praktiskt dubbelgarage ger goda parkeringsmöjligheter.
På entréplanet möts du av hall, vardagsrum med utgång till balkong, kök med matplats, badrum samt flera rum som kan användas som sovrum eller allrum. Övre plan rymmer en möblerbar hall och fyra sovrum, varav ett tidigare varit kök, samt ytterligare ett badrum som idag är i behov av renovering.
Det renoverade köket är mycket trivsamt. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem utöver det vanliga. En del ytskikt samt badrummet på övre plan behöver ses över och en utvändig ommålning kommer att göra stor skillnad. Här handlar det om att lyfta fram den fulla potentialen och låta husets karaktär komma till sin rätt.
Källarplanet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med flera förråd, matkällare, pannrum samt tvättstuga och torkrum.
Detta är ett hem med stora möjligheter för dig som vill skapa något riktigt bra. Här finns grunden, läget och utrymmet. Det som återstår är att ta fram skönheten fullt ut.
Nu till ett nytt attraktivt pris om 390000 kronor. Vindsvåning med kallt förvaringsutrymme.
Filmad visning finns att se på vår hemsida under fliken Film.
För nästa visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss:
info@marklundmäkleri.se +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Hall - vardagsrum med utgång till balkong - kök - badrum med WC/handfat och dusch - ett allrum/vardagsrum/sovrum samt ett sovrum.
Övre plan: Övre hall - fyra sovrum (varav ett är det gamla köket) - badrum med WC/handfat och dusch (obs, badrummet måste renoveras innan det tas i bruk).
Källare: Med flera olika förrådsutrymmen, matkällare och tvättrum
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ LAXEN 6ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressPrästvägen 22Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåOmrådeCentraltBoarea enligtLantmäterietBoarea168 kvm + 96 kvmTomtareal/mark1 146 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 146 kvmAntal rum7Antal sovrum6
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1954TakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Detta hus var tidigare ett 2 familjshus, det fanns ett kök på övre plan, rördragningar för vatten och avlopp finns fortfarande kvar om man vill återställa ett kök på denna våning.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme samt värmepump luft/luftVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring20 AÖvriga byggnader
Fristående isolerat dubbelgarage, ej uppvärmt idag.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
Nytt kök, flertalet rum renoverade samt byte av fönster till treglas.
Fel och brister
Fasaden är sliten och badrummet på övre plan måste renoveras innan det tas i bruk då duschen är ur funktion och blandaren är trasig.
Fönster i badrum på entréplan behöver bytas.
Fasad behov av ommålning. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad330 000 krTaxeringsvärde mark51 000 krTaxeringsvärde totalt381 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp67 kr/månadRenhållning229 kr/månadFörsäkring503 kr/månad
Länsförsäkringar
Fjärrvärme ca 20.000kWh/år1 667 kr/månadHushållsel ca 9.000kWh/år1 250 kr/månadSumma driftskostnader3 716 kr/månadFastighetsskatt2 423 kr/årBeskrivning av kostnader
El. och fjärrvärmeförbrukningen är den faktiska förbrukningen som säljaren uppgett i kilowatttimmar/år, kostnaden är beräknad.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 300 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Uddenområdet mm i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-30, Senast ändrad: 2022-06-28)
- Tisdag 14/4 kl 18:00 - 18:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
